Avustralya’da Konut Değerleri Yükselişte

Cotality verilerine göre konut değerleri ülke genelinde ortalama yüzde 0,7 oranında artarken, Adelaide’de bu oran yüzde 1,2 ile zirve yaptı. Yılbaşından bu yana konut fiyatları toplamda yüzde 4,1 yükselmiş durumda.

Artışın en büyük nedeni, piyasadaki arz eksikliği. Cotality, mevcut arzın bu dönem için ortalamanın yüzde 20 altında olduğunu belirtiyor. Cotality’den Tim Lawless, “Arz ile talep arasındaki dengesizlik, konut değerlerini yukarıya çekmeye devam ediyor” dedi.

Sydney’de konut fiyatları Ağustos’ta yüzde 0,8, yıl genelinde ise yüzde 2,1 artış gösterdi. Ancak Sydney hâlâ ülkenin en pahalı şehri olmaya devam ediyor. Kentte ortalama konut fiyatı 1,2 milyon dolar seviyesinde.

Brisbane, Perth ve Darwin’de de fiyatlar yüzde 1’in üzerinde artarken, Hobart tek düşüş yaşayan büyük şehir oldu. Hobart’ta değerler yüzde 0,2 geriledi.

Uzmanlara göre, faiz oranlarının düşmesi yükseliş trendini sürdürebilir. Ancak pandemi döneminde görülen keskin sıçramaların tekrarlanması beklenmiyor. Lawless, “Konut fiyatlarının daha sürdürülebilir bir hızda yükselmesi olası. Artan fiyatlar, sınırlı talep ve ihtiyatlı kredi politikaları bu süreci dengeleyecek” değerlendirmesinde bulundu.