Melbourne’un kuzeyinde yaşayan 67 ve 84 yaşlarındaki bir çift, arka bahçelerindeki müştemilatı kiraya verdikleri kiracıyla yaşadıkları sorun nedeniyle Victoria’daki kira yasalarının gözden geçirilmesini talep ediyor.

Kanser tedavisi gören Kez (takma ad) ve kalp rahatsızlığı bulunan eşi Sammy (takma ad), Ekim 2025’ten bu yana kiracılarının 7.100 doların üzerinde kira borcu bulunduğunu belirtti. Çift, haftalık 450 dolarlık kira gelirine geçimlerini sağlamak için ihtiyaç duyduklarını ifade etti.

Kiracının kira ödemelerini durdurmasının ardından çift, Victoria yasalarına uygun olarak tahliye bildirimi düzenledi. Bildirimin dikkate alınmaması üzerine Victoria Sivil ve İdari Mahkemesi’ne (VCAT) başvurarak tahliye emri talep etti.

İlk kararda kiracının 3 Şubat’a kadar kalabileceği belirtilirken, kararın gözden geçirilmesi talebi üzerine yapılan ikinci duruşmada VCAT Başkan Yardımcısı Kylea Campana, kiracıya kira borcunu ödemesi için iki yılı aşkın süre tanıdı. Kararda, kiracının ödeme planına uymaması halinde yeniden tahliye başvurusu yapılabileceği kaydedildi.

Çift, kararla birlikte kiracının ne zaman çıkarılabileceği konusunda belirsizlik yaşadıklarını ifade etti. Kez, “Kiracıya yalnızca birkaç metre mesafede yaşıyoruz. Gerginlikten kaçış yok” dedi.

Haberde yer alan bilgilere göre, kiracı tahliyeye karşı mücadele ederken ev sahipleri hakkında müdahale emri başvurusunda bulundu. Başvurunun gelecek ay karara bağlanması bekleniyor.

Avustralya Emlak Yatırımcıları Konseyi Başkanı Ben Kingsley, Victoria’da kira uyuşmazlıklarının arttığını belirterek, son reformların mülk sahipleri açısından süreci zorlaştırdığını savundu. Victoria hükümeti ise kira yasalarının hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin çıkarlarını koruduğunu açıkladı.

Ray White Victoria & Tasmania temsilcileri ile sektör profesyonelleri, kira borçlarının erken aşamada takip edilmesi, yasal bildirim sürelerine uyulması ve kiracıların destek hizmetlerine yönlendirilmesi gerektiğini belirtti.

Uzmanlar, kira gelirine bağımlı küçük ölçekli mülk sahipleri için uzun süren tahliye süreçlerinin ciddi mali yük oluşturabildiğine dikkat çekti.