Kredi temerrüt riski rekor kırdı

Avustralya’da konut kredisi ödemelerinde temerrüde düşme riski son üç ayda ülke genelinde yüzde 18 arttı. Artış, risk kayıtlarının tutulmaya başladığı 2001’den bu yana ölçülen en yüksek oran oldu.

Digital Finance Analytics tarafından hazırlanan araştırma, hanelerin acil durum birikimlerinin giderek azaldığını ve yeni faiz artışlarına karşı daha savunmasız hale geldiğini gösterdi.

Son yıllarda konut alanlar daha kırılgan

Araştırma kuruluşunun direktörü Martin North, baskının özellikle son yıllarda yüksek fiyatlarla konut satın alan kişiler üzerinde yoğunlaştığını söyledi.

North, bazı hanelerin konut alımından sonra birikimlerini yıllar içinde tükettiğini ve nakit akışı bakımından kritik bir noktaya ulaştığını belirtti. Bankaların zorluk destekleri, yalnızca faiz ödemeli seçenekler ve yeniden finansman yoluyla temerrütleri önlemeye çalıştığı kaydedildi.

Victoria’da 611 bin hane baskı altında

Victoria’da ipotek sıkıntısı yaşayan hane sayısı ocak ayında 536 bin 984 iken temmuz ayında 611 bin 311’e yükseldi. Melbourne’un dış banliyöleri, temerrüt riskinin en fazla yoğunlaştığı bölgeler arasında yer aldı.

Queensland’de üç ay içinde 9 bin 500’den fazla hane negatif nakit akışına geçti. Eyalette incelenen yüksek riskli bölgelerde mali baskı yaşayan hane sayısı 74 bin 649’a ulaştı. Brisbane’ın dış banliyölerinde son dönemde konut alanlar ve ilk ev sahipleri en fazla baskı gören gruplar arasında gösterildi.

NSW’de risk yüzde 25 yükseldi

New South Wales’te temerrüt riski üç aylık dönemde yüzde 25 arttı. Riskin en yüksek olduğu 10 posta kodu bölgesinde yaklaşık 4 bin hanenin temerrüde yaklaşmış olabileceği hesaplandı.

Sydney’in hızlı büyüyen bazı dış bölgelerinde konut kredisi ödemelerinin hane gelirinin yüzde 40 ila 45’ine ulaştığı belirtildi.

South Australia’daki Morphett Vale’de temerrüt riski bir çeyrekte yüzde 39 arttı. Bölge, eyalette evini kaybetme riskiyle karşı karşıya bulunan hane sayısının en yüksek olduğu yer olarak gösterildi.