Konut alım gücü dibe vurdu: Evlerin sadece yüzde 12’si erişilebilir
Avustralya’da konut fiyatlarındaki son gerilemeye rağmen ev sahibi olabilme oranı tarihî dip seviyeye indi. Ortalama gelirli bir hane için piyasadaki her 100 konuttan yalnızca 12’si erişilebilir durumda.
Avustralya’da ev sahibi olabilmek ortalama gelirli haneler için giderek zorlaşıyor. Yeni verilere göre yıllık yaklaşık 125 bin dolar kazanan bir hane, geçen mali yılda satılan ev ve dairelerin yalnızca yüzde 12’sini satın alabilecek mali güce sahipti.
Veriler, konut fiyatlarında son dönemde yaşanan düşüşün alım gücündeki kaybı telafi etmeye yetmediğini ortaya koydu.
Kredi ödemeleri gelirin yüzde 35,5’ine çıktı
Konut kredisi geri ödemelerinin ortalama hane gelirine oranı yüzde 35,5’e yükseldi. Bu oran, küresel mali kriz dönemindeki yüzde 33,3 seviyesini de geçti.
Konut kredisi ödemelerinin hane gelirindeki payı en son 1989 yılında bugünkünden daha yüksek seviyede bulunuyordu.
En zor eyalet South Australia
Eyaletler arasında konut alım gücünün en düşük olduğu yer South Australia oldu. Ortalama gelirli hanelerin burada satılan konutların yalnızca yüzde 7’sini karşılayabildiği hesaplandı.
Victoria yüzde 16 ile ülkedeki en erişilebilir eyalet oldu ancak burada da konut alım gücü geçen yıla göre geriledi.
Konut kredisi sıkıntısı yaşayanların sayısı da artıyor
Mortgage Stress Victoria, yardım isteyen ev sahiplerinin sayısının şubat ayından itibaren 2025 aylık ortalamasına göre yaklaşık yüzde 30 arttığını bildirdi.
Ekonomistler, konut arzında belirgin bir artış sağlanmadığı sürece alım gücü sorununun devam edeceği görüşünde.
Yorum Yazın