Faiz artışı 30 bin hanenin ev planını etkileyebilir
Avustralya’daki konut piyasasını inceleyen ekonomik modelleme, standart bir faiz artışının yaklaşık 30 bin hanenin ev sahibi olmasını yıllarca geciktirebileceğini ortaya koydu.
Yeni bir ekonomik modellemeye göre 0,25 puanlık standart bir faiz artışı, Avustralya’da konut satın alımlarının kısa sürede yaklaşık yüzde 5 azalmasına yol açabiliyor. Araştırmada etkinin bazı haneler için on yıldan uzun sürebileceği hesaplandı.
Çalışma University of Sydney’de ekonomi alanında kıdemli öğretim görevlisi James Graham ile Northwestern University doktora öğrencisi ve eski Reserve Bank of Australia analisti Avish Sharma tarafından yürütüldü. Araştırmanın henüz yayımlanmadığı belirtildi.
Modellemeye göre konut satın alımlarındaki düşüş faiz artışından sonra iki yıla kadar devam edebiliyor. Ev sahipliği oranında ilk haftalarda 0,1 puanlık düşüş hesaplanırken, etkinin dört yıl sonra 0,3 puana kadar çıkabileceği öngörülüyor.
Graham, Avustralya’da ev sahipliği oranının yaklaşık yüzde 66 ve hane sayısının yaklaşık 10 milyon olduğu dikkate alındığında, tek bir faiz artışının 30 bine yakın hanenin ev sahibi olmasını geciktirebileceğini belirtti. Araştırmaya göre ev sahipliği oranının faiz şokunun etkisinden tamamen kurtulması on yılı aşabiliyor.
Yorum Yazın