Centrelink ödemesi alanlara sermaye kazancı vergisi muafiyeti

Avustralya’da 1 Temmuz 2027’de uygulanmaya başlanacak sermaye kazancı vergisi (Capital Gains Tax – CGT) değişiklikleri, belirli Centrelink gelir desteği ödemelerini alanlar için istisna içeriyor. Sermaye kazançları için getirilen yüzde 30’luk asgari vergi, kazancın gerçekleştiği mali yıl içinde uygun gelir desteği ödemesi alanlara uygulanmayacak.

Hangi Centrelink ödemeleri kapsamda?

Muafiyet kapsamında Age Pension, JobSeeker, Disability Support Pension ve Carer Payment ödemeleri bulunuyor. Carer Allowance ise bu kapsamda yer almıyor.

Bu istisna sermaye kazançlarının tümüyle vergiden muaf tutulması anlamına gelmiyor. Diğer gelir vergisi yükümlülükleri ve kişinin gelirine göre geçerli olan oranlar uygulanabilecek.

1 Temmuz 2027’den sonraki kazançlar

Yeni hesaplama yöntemi, 1 Temmuz 2027’den sonra oluşan sermaye kazançlarına uygulanacak. En az 12 ay elde tutulan uygun varlıklarda maliyetin enflasyona göre güncellenmesi esas alınacak. Bu tarihten önce edinilmiş varlıkların 1 Temmuz 2027’ye kadar oluşan kazançları için mevcut kuralların uygulanması öngörülüyor.

Değişiklikler yatırım amaçlı gayrimenkullerle sınırlı değil; hisse senetleri gibi uygun sermaye varlıklarını da kapsıyor. Ana konut için mevcut sermaye kazancı vergisi muafiyeti korunacak.

Gayrimenkulün çocuklara devri

Yatırım amaçlı bir gayrimenkulün çocuklara hediye edilmesi tek başına CGT muafiyeti sağlamıyor. Devir sırasında piyasa değeri vergi hesabında esas alınabiliyor ve damga vergisi doğabiliyor. Miras yoluyla geçen taşınmazlar içinse ayrı kurallar uygulanabiliyor.