$500 Bin Doların Altında Ev Alınabilecek Son 12 Bölge
SYDNEY –
Avustralya’daki uygun fiyatlı konut seçenekleri son 10 yılda hızla azalırken, Domain House Price Report’un son verilerine göre başkentlerde hâlâ 500 bin dolar veya daha düşük fiyata ev satın alınabilecek 12 bölge bulunuyor.
Bu bölgelerin çoğu Adelaide ve Perth’te yer alsa da, Melbourne’de bile birkaç bölge listeye girmeyi başardı.
Avustralya’daki uygun fiyatlı konut seçenekleri son 10 yılda hızla azalırken, Domain House Price Report’un son verilerine göre başkentlerde hâlâ 500 bin dolar veya daha düşük fiyata ev satın alınabilecek 12 bölge bulunuyor.
Bu bölgelerin çoğu Adelaide ve Perth’te yer alsa da, Melbourne’de bile birkaç bölge listeye girmeyi başardı.
500 Bin Doların Altında Ev Alınabilecek Bölgeler
|
Eyalet |
Bölge |
Ortalama Konut Fiyatı |
Merkeze Uzaklık (KM) |
|---|---|---|---|
|
SA |
Smithfield Plains |
$500,000 |
25.77 |
|
SA |
Elizabeth Downs |
$500,000 |
23.35 |
|
WA |
Osborne Park |
$498,000 |
3.71 |
|
QLD |
Laidley |
$495,500 |
59.11 |
|
VIC |
Melton South |
$495,000 |
33.99 |
|
QLD |
Woodridge |
$495,000 |
16.42 |
|
WA |
Northbridge |
$493,250 |
0 |
|
SA |
Davoren Park |
$482,500 |
23.44 |
|
WA |
Midland |
$482,500 |
12.48 |
|
VIC |
Melton |
$465,000 |
30.60 |
|
SA |
Elizabeth North |
$451,750 |
22.8 |
|
NT |
Berrimah |
$250,000 |
6.14 |
Kaynak: Domain House Price Report, Aralık 2024
Melton’da Uygun Fiyatlı Konutlar Hâlâ Mevcut
Melbourne CBD’ye yaklaşık 30 kilometre uzaklıkta bulunan Melton, ortalama 465 bin dolarlık konut fiyatı ile listede yer aldı.
Bölgedeki emlak danışmanlarından Shane Spiteri, Melton’un hâlâ piyasaya uygun fiyatlarla giriş yapabilecek bir bölge olduğunu belirtti.
“Yeni yapılmış iki odalı townhouse’lar 459 bin dolardan satılıyor. Büyük bir bahçeleri yok ancak park manzaralı ve 7 yıl garantili olarak teslim ediliyor” dedi.
Spiteri, 500 bin dolarlık bir bütçeyle yaklaşık 300-400 metrekarelik bir arsada üç yatak odalı, iki banyolu bir ev satın almanın hâlâ mümkün olduğunu da ekledi.
Son dönemde Melbourne’de yatırımcıların piyasadan çekilmesine rağmen, Spiteri’ye göre bu durum değişiyor.
“Üç ay önce yatırımcıların ilgisi yoktu, ancak şu anda Sydney ve Perth’ten yatırımcılar tekrar Melbourne’e yönelmeye başladı” dedi.
Adelaide’in Elizabeth North Bölgesi Yatırımcıların Gözdesi
Adelaide’de 992 bin dolarlık ortalama konut fiyatına kıyasla Elizabeth North’ta fiyatlar 451 bin dolara kadar düşüyor.
Bölgede 500-800 metrekarelik arsalara sahip yarı müstakil evler hâlâ 450 bin dolar seviyelerinde bulunabiliyor.
Ancak son yıllarda bölgedeki fiyatlar %25 oranında arttı. Uzmanlar fiyatların yükselmeye devam edeceğini öngörse de, son iki yıldaki kadar büyük artışlar beklenmiyor.
Brisbane’deki Son Uygun Fiyatlı Bölge: Woodridge
Brisbane’de konut fiyatları 1 milyon doları aşarken, 500 bin doların altında ev satın alınabilecek sadece iki bölge kaldı.
Woodridge, Brisbane şehir merkezine 16 kilometre uzaklıkta olup 495 bin dolarlık ortalama konut fiyatıyla dikkat çekiyor.
Ancak yerel emlak uzmanı Dhimitri Xhaho’ya göre, bu fiyat seviyesinde bağımsız bir ev almak mümkün değil.
“500 bin dolara Woodridge’de yalnızca üç yatak odalı bir townhouse bulabilirsiniz” diyen Xhaho, bölgenin stratejik konumu nedeniyle yatırımcılar için hâlâ cazip olduğunu belirtti.
“Woodridge, Brisbane şehir merkezine 25 dakika ve Gold Coast’a 45 dakika uzaklıkta. Bu yüzden çevresindeki diğer bölgelere kıyasla hâlâ daha uygun fiyatlı” dedi.
Yorum Yazın