OLASI KONUT DÜŞÜŞÜNDE MELBOURNE VE SYDNEY DAHA KIRILGAN
Çalışmadaki yüzde 20’lik düşüş bir tahmin değil, piyasaların ağır bir gerileme karşısındaki durumunu ölçen varsayımsal bir senaryo.
HABER ETİKETİ: EMLAK PİYASASI
KONUT KRİZİNDE ASIL GÖSTERGE HANE YAPISI
Uzmanlara göre ortalama hane büyüklüğündeki küçük düşüşler bile yüz binlerce ek konut ihtiyacı yaratabiliyor. Bu nedenle nüfus sayımında hane yapısı kritik veri olarak öne çıkıyor.
KONUT FİYATLARINDA SERT DÜŞÜŞ UYARISI
Cotality verileri, bazı büyük piyasalarda 30 günlük hareketli ortalamaların düşüşe geçtiğini gösterdi. Yüzde 30’luk olası gerileme, fiyatları Mart 2021 seviyesine çekebilir.
EMLAK ALIMLARINDA YENİ DENETİM DÖNEMİ
Yeni düzenlemeler, şüpheli para akışının özellikle konut piyasası üzerinden sisteme girmesini zorlaştırmayı hedefliyor.
BANLİYÖLERDE MİLYON DOLARLIK EŞİK KAYBI
Greater Sydney ve Greater Melbourne’daki bazı banliyölerde medyan ev ya da daire fiyatları 90 gün içinde gerileyerek milyon dolarlık seviyelerin altına düştü.
VERGİ AVANTAJI REFORMU SAHADA
Düzenlemenin alıcı davranışlarını değiştirebileceği belirtilirken, Hazine modellemeleri konut fiyatlarındaki artışın iki yılda yüzde 2 yavaşlayabileceğini, kiralarda ise haftalık ortalama 2 dolarlık artış olabileceğini öngörüyor.
AVUSTRALYA’DA 2026 FEDERAL BÜTÇESİYLE NEGATİF VERGİ AVANTAJINDA DEĞİŞİKLİĞE GİDİLDİ
Avustralya’da 2026 federal bütçesiyle negatif vergi avantajında değişikliğe gidildi. 12 Mayıs saat 19.30’dan önce mülk sahibi olan yatırımcılar mevcut haklarını korurken, yeni dönemde uygulama yeni inşa edilen konutlarla sınırlandırılacak.