NAB sabit kredi faizini yükseltti

Avustralya’da NAB, Merkez Bankası’nın mayıs ayındaki faiz kararının ardından sabit oranlı kredi faizlerini artıran ilk büyük banka oldu. Banka, kısa vadeli sabit kredi faizlerini bugün 0,15 puan yükseltti.

NAB’nin en düşük sabit faiz seçeneği beş yıl vadede yüzde 6,49’a çıktı. Karar, Avustralya Merkez Bankası’nın 5 Mayıs’ta üst üste üçüncü kez faiz artırarak nakit faiz oranını yüzde 4,35’e yükseltmesinin ardından geldi.

Faiz artışının etkisi

Merkez Bankası’nın son kararıyla ortalama aylık konut kredisi geri ödemelerine 227 ila 453 Avustralya doları arasında ek yük bindiği belirtildi. Canstar veri içgörüleri direktörü Sally Tindall, NAB’nin adımının Avustralyalı kredi verenler arasında faiz artışı döngüsünün etkisinin sürdüğünü söyledi.

Tindall, “Sabit faizler çoğu zaman bankaların bundan sonra ne beklediğine dair bir pencere sunar” dedi. NAB’nin kısa vadeli sabit faizleri artırmasının, Merkez Bankası’nın gelecek ay büyük olasılıkla ara verecek olmasına rağmen bankanın yeni faiz artışlarını dışlamadığını gösterdiğini ifade etti.

Borçlular için uyarı

Tindall, konut kredisi borçlularının yılın ikinci yarısı için zorlu koşullara hazırlıklı olması gerektiğini belirterek, faizlerin öngörülebilir dönemde yüksek kalmasının muhtemel olduğunu ve “bir ya da iki kademe daha sıkılaşabileceğini” söyledi.

Avustralya Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantısı 15-16 Haziran’da yapılacak. Borçlulara, yıl içinde yeni Merkez Bankası faiz artışlarının gelebileceği uyarısı yapıldı.

Canstar verilerine göre dört büyük banka içinde en düşük sabit faizli kredi, iki yıl vadede yüzde 6,29 ile Westpac’te bulunuyor. Büyük bankalar dışında en düşük oran ise yüzde 6’nın hemen altında. Norther Inland, Pacific Mortgage Group ve Transport Mutual, bir yıl vadeli sabit kredide yüzde 5,99 faiz sunan üç kredi kuruluşu olarak öne çıkıyor. 2026 başında yüzde 6’nın altında en az bir sabit faiz seçeneği sunan 83 kredi kuruluşu bulunuyordu.

Konut kredilerinde rekor seviye

Faiz baskısına rağmen konut kredilerinde yavaşlama görülmedi. Avustralya İhtiyati Düzenleme Kurumu verilerine göre, toplam konut kredileri nisan ayında 2,48 trilyon Avustralya dolarıyla rekor seviyeye ulaştı.

Mevduat kabul eden kurumlarda konut kredileri, geçen ay 14,3 milyar Avustralya doları arttı. Bu artış, bir önceki aya göre yüzde 0,6’lık yükselişe karşılık geldi.