Avustralya’da konut fiyatları yedinci kez geriledi
Görsel: Yapay zekâ ile üretilmiştir.
Başkent şehirlerde değer kaybı yedi ayda yüzde 8,1'e ulaştı. Cotality yetkilisi, son 40 yılın en büyük düşüşüne doğru gidildiğini söyledi.
Cotality Konut Değer Endeksi'ne göre Avustralya'da konut fiyatları ekimde yüzde 1,2 geriledi. Düşüş, art arda yedinci ayda kaydedildi.
Mart ayındaki zirveden bu yana ulusal konut değeri yüzde 6,7 azaldı. Bu oran, ortanca konut değerinde yaklaşık 63 bin 400 dolarlık kayba karşılık geliyor. Ulusal ortanca konut fiyatı 884 bin 855 dolar oldu. Melbourne'de ortanca konut fiyatı 773 bin 27 dolar olarak hesaplandı.
Başkent şehirlerde değerler yedi ayda yüzde 8,1 düştü. Önceki en büyük düşüş, birleşik başkent şehirlerde yüzde 8,2 ile 2017-2019 döneminde yaşanmıştı. Cotality'den Gerard Burg, piyasanın talep kaynaklı bir düşüş yaşadığını belirtti. Burg, "Son 40 yılın en büyük düşüşünü görmeye şimdiden yönelmiş durumdayız" dedi.
Piyasa göstergeleri de zayıfladı. Son üç ayda konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23, beş yıllık ortalamaya göre yüzde 18 azaldı. Konutların ortalama satış süresi 39 güne çıkarak ağustos 2020'den bu yana en yüksek düzeye ulaştı. Satıcıların yaptığı indirim yüzde 4,7 oldu; bu oran mayıs 2019'dan bu yana en yüksek seviye. Birleşik başkent şehirlerde müzayede satış oranları sürekli olarak yüzde 50'nin altında kaldı.
Beş yıllık karşılaştırmada Melbourne'de değerler yüzde 7,3 düşük. Sydney'de değerler ekim 2021 düzeyinin yüzde 1,5 altında. ACT'de değerler beş yıl öncesine göre neredeyse değişmedi.
Domain Baş Ekonomisti Nicola Powell, yaklaşık yüzde 6'lık düşüşün gerçekleştiğini ve yüzde 10'luk bir değer kaybının mümkün olduğunu söyledi. Uzmanlar, faiz indirimlerinin 2027'nin ikinci yarısından önce beklenmediğini ifade etti. Burg'a göre Brisbane, Adelaide ve Perth, son beş yıldaki güçlü artışın ardından daha fazla değer kaybedebilir.
Yorum Yazın