Gençler için ev sahibi olmak giderek hayale dönüşüyor
Bazı yaşlı ev sahipleri, kendi mülklerinin değer kaybetmesi pahasına çocukları ve torunlarının konut piyasasına girebilmesi için ev fiyatlarının düşmesini desteklediklerini söylüyor.
Avustralya’da genç yetişkinlerin ev sahibi olma oranı yüzde 40’ın altına inerken, konut krizinin kuşaklar arasındaki servet farkını büyüttüğüne ilişkin endişeler artıyor.
25 ile 34 yaş arasındaki Avustralyalılarda ev sahipliği oranı artık yüzde 40’ın altında bulunuyor.
Konut fiyatlarının uzun yıllar boyunca ücretlerden çok daha hızlı yükselmesi, ilk kez ev almaya çalışanların peşinat biriktirmesini ve mortgage borcunu karşılamasını zorlaştırıyor.
Aile serveti daha önemli hale geliyor
Anglicare Australia, ev sahibi olma ihtimalinin kişinin kendi gelirinden çok anne ve babasının mali durumuyla bağlantılı hale gelmesi konusunda uyarıda bulunuyor.
Kuruluş bu durumu, servetin kuşaktan kuşağa aktarılmasının konut piyasasındaki fırsatları belirlediği bir yapı olarak tanımlıyor.
Ev sahibi olabilen gençlerin bir bölümünün ailelerinden peşinat desteği veya başka mali yardım aldığı belirtiliyor.
Yaşlılardan fiyat düşüşüne destek
Konut fiyatlarının düşmesi genellikle mevcut ev sahipleri açısından servet kaybı anlamına geliyor.
Buna rağmen bazı yaşlı Avustralyalılar, çocukları ve torunlarının piyasaya girebilmesi için fiyatların düşmesini desteklediklerini söylüyor.
Geçmişte konut fiyatlarının ortalama gelirin birkaç katı düzeyinde olduğunu hatırlatan ev sahipleri, bugünkü gençlerin çok daha ağır bir mali tabloyla karşılaştığını belirtiyor.
Arz sorunu devam ediyor
Uzmanlar uzun vadeli çözüm için daha fazla uygun fiyatlı konut üretilmesi gerektiği konusunda görüş bildiriyor.
Vergi düzenlemeleri, yatırımcı teşvikleri ve konut arzının artırılması gibi farklı politika seçenekleri üzerinde tartışmalar sürüyor.
Bu politikaların ev fiyatları üzerindeki etkisi konusunda ekonomi ve emlak çevrelerinde farklı görüşler bulunuyor.
Yorum Yazın