Kısa dönem kiralamada baskı arttı: Ev sahipleri satışa geçiyor

Avustralya’da kısa dönem kiralama piyasasında mülk sahiplerinin bir bölümü satışa yöneliyor. Bir dönem kesin kazanç kapısı olarak görülen kısa süreli kiralamalar, ülkedeki yaklaşık 175 bin mülk sahibi için giderek daha zor bir alana dönüşüyor.

Bazı Airbnb ev sahipleri, saatlik kazançlarının 5 dolara kadar düştüğünü belirtirken, bir kısmı mülklerini satıp piyasadan tamamen çıkmayı tercih ediyor. Tepkilerin merkezinde, Avustralya Vergi Dairesi’nin (ATO) 1 Temmuz’da başlayacak yeni rehberi, giderek daha talepkâr hale geldiği öne sürülen misafirler ve platformun işleyişe müdahale ettiği yönündeki iddialar yer alıyor.

Gelişmeler ve Tepkiler

Mülk sahipleri, kısa dönem kiralama piyasasının konut krizinin başlıca sorumlusu gibi gösterilmesinden de rahatsız. Bazı ev sahipleri, bu yaklaşımın haksız olduğunu savunuyor. 2023’te ülkenin en iyi kısa dönem kiralıkları arasında gösterilen Byron Bay’deki bir mülkün sahibi de bu görüşü dile getirenler arasında bulunuyor.

Kingswood, Penrith ve Batı Sydney’de butik tatil konaklamaları sunan Noel Cosy Stays’in işletmecisi Noel Reji de portföyünü küçültme kararı alan isimlerden biri. Reji, işletmesinde beş ev bulunduğunu, bu yıl bunlardan birini satacağını ve uzun vadede toplam mülk sayısını ikiye düşürmeyi planladığını söyledi.

Kısa dönem kiralama sahiplerinin dile getirdiği şikâyetler, vergi rehberindeki değişiklikler öncesinde piyasada artan baskıyı gösteriyor. Ev sahipleri, düşen kazançlar, misafir beklentileri ve platformla yaşanan gerilimler nedeniyle modelin eskisi kadar cazip olmadığını savunuyor.