Konut yatırımcıları piyasaya dönüyor
Ray White verilerine göre yatırımcıların konut alımlarındaki payı, 18 Temmuz’da sona eren dört haftada yüzde 23,2’ye yükseldi.
Federal bütçede konut yatırımcılarına yönelik vergi avantajlarının değiştirilmesinin ardından gerileyen yatırımcı talebi yeniden toparlanma işaretleri gösterdi.
Ray White verilerine göre yatırımcılar, 18 Temmuz’da sona eren dört haftada gerçekleştirilen konut alımlarının yüzde 23,2’sini oluşturdu.
Bu oran, 27 Haziran’da sona eren önceki dört haftalık dönemde yüzde 20,7 seviyesindeydi. Ancak yatırımcıların piyasadaki payı hâlâ federal bütçe öncesindeki ve geçen yılın aynı dönemindeki seviyelerin altında bulunuyor.
Ray White Başekonomisti Nerida Conisbee, yükselişin yalnızca yatırımcı talebindeki artıştan kaynaklanmadığını, ev sahibi olmak amacıyla alım yapanların sayısındaki zayıflamanın da oranı yükselttiğini belirtti.
Dört haftalık dönemde yatırımcı alıcıların sayısı 149’dan 166’ya çıktı. Bütçenin açıklanmasının hemen ardından bu sayı 181 düzeyindeydi.
12 Mayıs’ta açıklanan bütçede negatif vergilendirme ve sermaye kazancı vergisi avantajlarında değişikliğe gidilmiş, yeni inşa edilen konutlara yönelik bazı istisnalar korunmuştu.
Yeni konut satışları haziranda yüzde 4,6 düşerken, sözleşme iptallerinin yüzde 50 arttığı bildirildi.
Housing Industry Association Başekonomisti Tim Reardon, yatırımcı talebini sınırlayan düzenlemelerin hükümetin 1,2 milyon yeni konut hedefine ulaşılmasını zorlaştırabileceği uyarısında bulundu.
Yorum Yazın