Emlak alımlarında yeni denetim dönemi

Avustralya’da 1 Temmuz itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle, kara para aklama ve terörün finansmanıyla mücadele kapsamında emlak alımlarında alıcı denetimi genişletildi.

Yeni kurallara göre emlakçılar, avukatlar, muhasebeciler, tapu işlemlerini yürüten temsilciler ve değerli metal satıcıları alıcılar hakkında kimlik ve geçmiş kontrolü yapmakla yükümlü olacak. Emlak sektöründen Shaun Doyle, işlemlerin büyük bölümünde değişikliğin sınırlı kalacağını, daha çok kimlik taraması ve temel kontrol adımlarıyla uygulanacağını söyledi.

Şüpheli işlemler mercek altında

Doyle, kaynağı belirsiz nakit para ile konut satın alma gibi şüpheli işlemlerin mali suçlarla mücadele kurumu AUSTRAC’a bildirilme ihtimalinin artacağını belirtti. Düzenlemelerin, para aklamaya çalışan kişilerin tespit edilmesini amaçladığını ifade etti.

Doyle ayrıca artan dış uyum hizmetleri nedeniyle emlakçılar, tapu temsilcileri ve avukatların maliyetlerinde sınırlı artış olabileceğini, bunun bir bölümünün tüketicilere yansıyabileceğini söyledi. Daha önce yapılan tahminlerde Avustralya’da 1 milyar dolardan fazla paranın emlak sektörü üzerinden aklandığı değerlendirilmişti. Avustralya Emlak Enstitüsü İcra Kurulu Başkanı Scott Rollason da sektörün değişikliklere hazır olduğunu ve bu adımın emlak piyasasını mali suçlardan korumada önemli bir aşama olduğunu belirtti.

Yeni mali yılda başka değişiklikler de başladı

Yeni mali yıl ile birlikte asgari ödül kapsamındaki ücretler yüzde 4,75 artırıldı. Yeme içme işletmeleri için deniz ürünlerinde yeni menşe etiketi zorunluluğu getirildi. İşverenlerin çalışanların emeklilik primlerini maaş ödemesinden sonraki bir hafta içinde yatırması zorunlu hale geldi. Bu değişikliğin, zaman içinde bileşik getiri etkisiyle emeklilik birikimlerine katkı sağlaması bekleniyor.

Ayrıca 2025 bütçesinde yer alan haftalık 5 dolarlık vergi indirimi ve işle ilgili harcamalar için 1000 dolarlık anında vergi indirimi uygulaması devreye girdi. Devlet destekli ücretli ebeveyn izni iki hafta uzatılarak altı aya çıkarıldı. Bazı kamu ödemeleri ile uygunluk eşikleri de enflasyona göre artırıldı.

Küçük işletmelere destek kapsamında geçmiş yıllardaki kârlardan zarar düşülmesine imkân tanıyan düzenlemeler de 1 Temmuz’da başladı. Bunun yanında dolandırıcılık amaçlı mesajlara karşı yeni kısa mesaj kaydı uygulamaya alındı ve büyük süpermarket zincirleri Coles ile Woolworths için fahiş fiyat düzenlemeleri devreye girdi.