İlk ev alana 8 bin 500 dolar avantaj

Avustralya’da ilk kez konut satın alacak kişilerin, az bilinen bir programdan yararlanarak binlerce dolarlık vergi avantajı elde edebileceği belirtildi.

İlk Ev Süper Tasarruf Programı, konut alıcılarının emeklilik hesaplarına sağlanan düşük vergi oranından yararlanarak depozito biriktirmelerine imkân tanıyor.

Temmuz 2017’den beri uygulanan program kapsamında, konut almayı planlayan kişiler emeklilik fonlarına yılda 15 bin dolara kadar ek katkı yapabiliyor.

Konut satın alma aşamasına geldiklerinde, bu katkılardan toplam 50 bin dolara kadar olan kısmı ve katkılardan elde edilen kazançları hesaplarından çekebiliyorlar.

Yıllık geliri 45 bin doların üzerinde olan kişiler için marjinal vergi oranı Medicare kesintisiyle birlikte en az yüzde 32 olurken, emeklilik fonuna yapılan katkılar yüzde 15 oranında vergilendiriliyor.

Bu fark nedeniyle emeklilik fonuna yapılan 15 bin dolarlık bir katkı, ortalama ücret alan bir çalışanın eline geçen geliri yaklaşık 10 bin 200 dolar azaltırken, emeklilik hesabına 12 bin 750 dolar aktarılmasını sağlıyor.

Böylece kişinin avantajı 2 bin 550 dolar oluyor.

Programın 50 bin dolarlık sınırından tam olarak yararlanan bir kişinin toplam vergi avantajının yaklaşık 8 bin 500 dolara ulaşabileceği hesaplanıyor.

Vergi avantajının çiftler ve daha yüksek gelir vergisi dilimlerinde bulunan kişiler için daha fazla olabileceği belirtiliyor.

Queensland’ın Sunshine Coast bölgesinin kuzeyinde partneriyle birlikte 600 bin dolarlık bir ev satın alan 27 yaşındaki Prudence Sterling, programdan yararlananlar arasında yer aldı.

Sterling, üç yıl boyunca emeklilik hesabına yılda 10 bin dolar ek katkı yaptı. Bu birikimi 2025 yılında satın aldığı evin depozitosunda kullandı.

Program kapsamında yalnızca gönüllü emeklilik katkıları çekilebiliyor. İşveren tarafından zorunlu olarak yatırılan yüzde 12’lik katkılar program kapsamına girmiyor.