İmarda en açık kent Melbourne

Avustralya’nın başkentlerindeki imar kurallarını inceleyen yeni bir araştırma, şehir merkezlerinin 20 kilometre çevresindeki konut alanlarının yüzde 76’sında yapılaşma kısıtlamaları bulunduğunu ortaya koydu.

Daha fazla konut inşa edilmesini savunan YIMBY Melbourne kuruluşu, ülke genelindeki imar yasalarını içeren çevrim içi bir atlas hazırladı.

Araştırmada, yapı yüksekliğini iki katla sınırlayan düzenlemeler, tarihî miras koruma alanları, düşük yoğunluklu imar bölgeleri ve yalnızca müstakil ev yapımına izin verilen alanlar kısıtlı olarak sınıflandırıldı.

Başkentler arasında Melbourne, konut alanlarının yüzde 45’iyle en düşük kısıtlama oranına sahip şehir oldu.

Hobart’ta ise bu oran yüzde 97 olarak hesaplandı.

Atlasın yazarlarından Jonathan O’Brien, ülkenin konut krizinin çözümü için daha fazla yapılaşmaya izin verilmesi gerektiğini söyledi.

YIMBY Melbourne, konut alanlarının tamamında üç katlı sıra evlere izin verilmesi durumunda başkentlerde yaklaşık dokuz milyon ek konut için yer sağlanabileceğini ileri sürdü.

Atlasın kapsadığı arazilerin yüzde 74’ünde iki katlı yapı yüksekliği sınırı bulunuyor. Alanların yaklaşık yüzde 7’si ise tarihî miras koruma düzenlemelerine tabi.

Grattan Institute tarafından yapılan ayrı bir araştırmada, Avustralya’nın konut stokunun onlarca yıl sonra ilk kez yetişkin nüfustan daha yavaş büyüdüğü belirlendi.

Federal hükümet, eyalet ve bölge yönetimleriyle 2024 ortasından itibaren beş yıl içinde 1,2 milyon yeni konut inşa edilmesini öngören bir anlaşma imzaladı.

Anlaşma, planlama, imar ve arazi kullanıma açma sistemlerinde değişiklik yapılmasını da içeriyor.

Batı Avustralya yönetimi daha fazla arazi bölünmesine izin vermek amacıyla konut tasarım kurallarını güncellemeyi planlıyor. Tazmanya hükümeti ise modüler evler için kredi alınmasını kolaylaştıracak yasal düzenlemeler üzerinde çalışıyor.