Fiyatlar düştü, alıcılar gelmedi
Sydney, Melbourne ve Brisbane verileri, düşük fiyatlı konutlar dahil satışların gerilediğini gösterdi. İlk ev kredisi başvuruları mayıs bütçesinden sonra yüzde 20 düştü.
Avustralya’da konut fiyatlarındaki düşüşün ilk evini almak isteyenleri piyasaya çekmesi beklenirken açıklanan veriler, bu gruptaki hareketliliğin sınırlı kaldığını gösterdi.
Bazı büyük kentlerde talep edilen konut fiyatları 2026 içinde yüzde 10’dan fazla geriledi. Daha pahalı banliyölerdeki bazı konutların değerinde yüz binlerce dolarlık düşüş yaşandı.
Bütçe sonrası başvurular azaldı
Federal hükümetin mevcut konutlardaki negatif vergilendirme ve sermaye kazancı vergisi avantajlarını daraltmasının ardından ilk ev alıcılarının piyasada daha güçlü konuma gelmesi bekleniyordu.
Ancak ilk ev kredisi başvurularının 12 Mayıs’taki federal bütçeden sonra yüzde 20 azaldığı bildirildi.
Konut takip platformu Spachus’un kurucusu Phil Symmonds, bütçe öncesinde veya sonrasında ilk ev alıcılarının yüksek sayılarla piyasaya döndüğünü gösteren veri bulunmadığını söyledi.
Üç büyük kentte satışlar geriledi
Sydney, Melbourne ve Brisbane’deki veriler, bir milyon doların altındaki konutlar dahil bütün fiyat gruplarında satışların azaldığını gösterdi.
Fiyat indirimleri ve satışların istenen rakamın altında tamamlanması daha yaygın hale gelirken piyasadaki ilan sayısının arttığı ve konutların satılma süresinin uzadığı belirtildi.
Bazı bölgelerde ilk ev alıcılarından talep görüldüğü ancak bunun genel piyasayı dengeleyecek düzeye ulaşmadığı kaydedildi.
Uzmanların değerlendirmelerine göre bahar satış dönemi, alıcıların fiyat düşüşlerine nasıl tepki verdiğini gösterecek önemli bir sınav olacak.
Yorum Yazın